【本報訊】今年北京樓市「高燒」不退﹐僅半年內樓價急升二成半﹐而新開工樓盤數量已接近一天一個。 
星島日報報道﹐業內人士估計﹐今年北京新開樓盤總數將達到三百個﹐可以預期未來樓宇供應量龐大。面對「炒樓」熱﹐建設部房地產業司司長謝家瑾公開呼籲﹕「國家對近期房價上漲過快不會坐視不理﹐要警惕泡沫經濟重現。」她又批評內地傳媒﹐不要在樓價問題上不負責任地推波助瀾。
謝家瑾日前在廣州出席一個研討會時說﹐國家對樓價急升開始有所警覺﹐建設部正在採取措施﹐控制商品住宅價格非正常上漲。她說﹐去年全國商品住宅平均上漲百分之八點一四﹐今年繼續快速走高。這其中包含不正常因素。 
她說﹕「中國申奧成功﹐有傳媒將此和樓價不負責任地聯繫起來暴炒﹐結果北京有的樓價竄到二萬多元人民幣一方米﹐泡沫成分非常高﹐已經背離了市場規律。」 
她說﹐傳媒借題炒作﹐造成部分地區樓價升勢過急﹐挫傷居民買樓意欲﹐反而影響中國房改進程及啟動個人住房消費。 
政府將從保持合理的土地供應量、調整高檔住宅、經濟房及廉租房供應比例、治理亂收費等方面入手﹐平抑樓價。特別要控制一些城市過高的地價﹐制止盲目開發及大規模建設高檔住宅﹐防止出現新的積壓﹐同時將投入一千七百億元建設經濟房。 
謝家瑾又說﹐國內房地產開發正步入新的增長時期﹐要警惕防止泡沫經濟重現﹐防止重蹈九二年房地產過熱的覆轍﹐使當前處於回升的這一產業再次出現大的波折。 
九十年代初留下的「爛尾樓」﹐讓人至今仍然記憶猶新。經過數年治理整頓後﹐積壓商品房減少至九七年為六千萬方米﹔而去年一年滯銷面積就達到三千八百一十一萬方米﹐是九五年國家統計局公布有關數據以來連續六年上升﹐到今年年中﹐滯銷的空置面積突破一億方米。 
深圳最大的房地產開發商萬科集團董事長王石認為﹐因整體供大於求﹐預計年內樓價會下挫百分之十至百分之十五。
顯然﹐王石的預測幾乎沒有市場﹐今年樓價依然大漲﹐其中北京漲幅居首位。據國家統計局數據﹐上半年北京樓價每平方米平均四千七百七十一元﹐比排在第二位的上海高出一千五百多元。為此﹐北京正採取三項措施 (見附表)為樓市降溫。
廣州市也針對預售樓盤虛假廣告、質量低劣、貨不對辦及面積「縮水」等問題﹐進行整頓。 
上半年﹐全國開發商購入地皮六千六百多萬方米﹐同比增長五成八﹔竣工面積四千八百多萬方米﹐增長一成七﹔但新開工面積高達一億三千萬方米﹐顯見房價上漲並不正常、不合理﹐這一現象已引起官方高度重視。